中央空调效果不佳的主要原因如下：

一、空调配置方面

1. 不同场所冷量需求不同：

- 家装、办公室冷量一般至少配到 250W/平方米。

- 餐饮场所热源多、排风排烟量大，冷量需相应增大。如湘菜餐饮空调配置到 380W/平方米，火锅店、烤肉店等热量特别大的区域至少要配到 400W 以上。存在当西晒、挑空层等情况，冷量配置需在基础上再提高。若配置低于此冷量，效果会受影响。

2. 建筑主体结构影响冷量需求：钢结构保温效果低于混凝土，建筑主体为钢结构的冷量配置要更高。

二、设计、安装方面

1. 家装和工装设计要求不同：

- 氟系统家装主机冷量和室内机总冷量比例不能超过 1:1.3，工装内外机比例不能超过 1:1。因为家装基本不存在空调全部打开的情况，而工装大部分时间全开。但很多用户为节省成本，氟系统工装内外机配置达到 1:1.2 甚至 1:1.3，且低价外包安装，导致降低配置、偷工减料，如主机配置偏小、管道保温棉不达标、出风口离室内机远采用帆布、不安装风管等，影响效果。

2. 装修美观度影响：为考虑装修美观，空调出风口前设计灯光槽，冬季制热时热空气上浮被灯光槽挡住，影响制热效果。

3. 区域共用空调问题：多个区域共用一台空调，只有安装回风口的区域效果正常，无回风口区域因室内空气不循环形成正压，时间长了冷气无法输出，影响效果。

4. 主机安装位置：主机安装位置要宽敞通风，保障散热正常。高温天气下，主机热量散不出去，周围温度过高会导致高温保护停机，影响空调正常运行。

三、空调系统的及时维修维保

1. 中央空调使用久了，特别是餐饮、酒店等人流量大的场所，灰尘会堆积在回风口滤网，堵塞回风口导致风吸不进去，影响室内机出风效果，所以回风口需定期清洗。

2. 水系统中央空调使用时间长，管道内产生杂质堆积在过滤器处，冷热水无法在室内机表冷器流通，导致出风温度达不到制冷制热要求，影响效果。

3. 当冷量配置和系统正常，空调制热效果不好时，可能是刚装修完成，室内墙体、地面湿度大，整体温度上升慢，开长一些时间散掉湿气后，后期制热效果及温度上升时间会恢复正常。

总之，要想享受空调带来的舒适，前期需规避这些问题，选择专业的中央空调公司，从专业设计、安装团队到及时售后都要仔细鉴别，不要因一时之便或价格低选择不专业的空调公司。